- Del 19 al 22 de agosto en Corferias, se llevará a cabo, de manera presencial, la XV versión del Gran Salón Inmobiliario, organizado por Corferias en asocio con la Lonja de Bogotá.
- Esta versión será el escenario para que se reactive el sector, se vuelvan a reencontrar los diferentes actores relacionados a la industria ferial y los visitantes conozcan las tendencias y novedades en cuanto a vivienda VIS y no VIS, proyectos en hotelería y locales comerciales.
- Este sector representa alrededor del 7% del total de ocupados del país, y espera generar más de 1.300.000 empleos, relacionados con el diseño, construcción, venta y arrendamiento de viviendas.
Bogotá, julio 2021. Comprar vivienda es una de las decisiones más importantes y tal vez una de las que necesita más tiempo. Para elegir la opción más adecuada, la XV versión del Gran Salón Inmobiliario, que se llevará a cabo del 19 al 22 de agosto de 2021 de manera presencial, y que es organizada por Corferias y la Lonja de Bogotá, será el escenario para que converjan en un solo lugar inmobiliarias, constructoras, entidades financieras y se exhiban proyectos provenientes de diferentes zonas del país.
Vale la pena resaltar que el sector de la construcción, de acuerdo con cifras reveladas por el DANE, genera alrededor del 7% del total de empleos del país y es esencial en la reactivación económica. En esta línea, Andrés Mauricio Martínez, presidente ejecutivo de la Lonja de Bogotá, aseguró que, “se espera que el sector genere alrededor de 1.3 millones de empleos, relacionados con el diseño, construcción, venta y arrendamiento de viviendas”.
De esta manera, y para que la búsqueda y elección del proyecto inmobiliario sea más práctica, el Gran Salón Inmobiliario comparte estos cinco pasos clave para adquirirlo:
- Determinar el presupuesto para comprar la vivienda
Lo primero, después de evaluar sus gastos, es calcular la cuota que estaría dispuesto a pagar mensualmente, sin exigir demasiado sus finanzas. Se recomienda tener un ahorro de al menos el 30% del valor del inmueble, ya que, entre mayor sea la cuota inicial que aporte, más bajas van a ser las cuotas mensuales del crédito hipotecario que vaya a tomar.
De la misma manera, también se recomienda revisar si tiene la posibilidad de acceder a subsidios o apoyos para la financiación de su vivienda. Estos le aportarían un porcentaje a la cuota inicial, e incluso, cubrir una parte de los intereses durante los primeros años del crédito.
- Seleccionar el tipo de vivienda que quiere comprar
- Solicitar el crédito hipotecario
Además de una buena cuota inicial para comprar vivienda, las instituciones financieras también se aseguran de que tenga una buena calificación crediticia. Recuerde que un crédito hipotecario es una deuda a largo plazo que está diseñado para pagarse con intereses durante un período de entre 5 y 30 años.
De la misma manera, cuando desee acceder a un crédito hipotecario, existe la opción de tomarlo con el sistema de amortización en pesos o en UVR.
Los créditos en pesos implican una tasa fija todos los meses, sin importar la inflación. En el caso de los créditos en UVR, cuando la inflación sube demasiado, la deuda y la cuota mensual también crecen. Si es una persona a la que le gusta más la estabilidad, es probable que sea mejor escoger un sistema en pesos. Si es una persona más arriesgada, podría inclinarte por adquirir un crédito en UVR, apostando a que los niveles de inflación serán estables por los próximos años.
- Los gastos a tener en cuenta cuando va a comprar vivienda
En el país hay varios documentos necesarios para adquirir vivienda que le costarán un dinero adicional. Entre estos se encuentran: estudio de crédito hipotecario trámite de escrituración, certificado de tradición y libertad, promesa de compraventa en notaría, gastos de registro.
Verifique con anticipación el valor que debe pagar por estos conceptos según el valor de la vivienda y teniendo en cuenta que en algunos de los ítems solo deberá pagar un porcentaje, pues el restante debe cancelarlo quién le vende el inmueble.
- Recomendaciones finales para adquirir con éxito su nueva vivienda
Ya está a un paso de vivir en el inmueble de sus sueños, y seguramente, en el Gran Salón Inmobiliario, encontrará muchas opciones que llamen su atención, no solo en Bogotá sino también en otras zonas rurales del país. Sin embargo, no olvide las siguientes recomendaciones para culminar todo el proceso con éxito.
- Asegúrese de tener el crédito aprobado antes de firmar cualquier documento de compra: Es mejor estar seguro de que contará con todo el dinero para la compra de su casa antes de hacer cualquier negocio. Así mismo, recuerde que tener un crédito aprobado es requisito si quiere acceder a alguno de los subsidios que otorga el gobierno.
- Realice el contrato y el registro como nuevo propietario de la vivienda: Usualmente, lo primero que se firma es el encargo fiduciario. Este documento estipula que el vendedor transfiere el inmueble a un tercero (sociedad fiduciaria), mientras el comprador paga al vendedor por la propiedad del inmueble. Por otro lado, y por supuesto, como en todos los trámites, revise la promesa de compraventa antes de firmar.
Finalmente, no olvide la amplia oferta de proyectos de vivienda VIS y No VIS que podrá encontrar en el XV Gran Salón Inmobiliario, y que allí estarán presentes inmobiliarias, constructoras representantes de diferentes zonas del país y un amplio portafolio de servicios financieros.