Colombia-2022. República Dominicana es la séptima economía más fuerte de Latinoamérica, con un Producto Interno Bruto, PIB, que depende del turismo. La ocupación de viajeros es permanente, ante su condición de verano durante todo el año.
Aunque en las últimas décadas los latinoamericanos han invertido en propiedades que se ubican en Miami, Estados Unidos o Panamá, por encima de otras partes de la región, han surgido nuevos destinos muy atractivos para la inversión inmobiliaria porque abren las posibilidades de tener un buen retorno de inversión en dólares.
Tal es el caso de República Dominicana, país que no solo es atractivo desde el punto de vista turístico, sino que ofrece muchos beneficios como, por ejemplo, acceso a la banca para adquirir créditos, facilidades para la compra de tierra en las que se pueden iniciar proyectos inmobiliarios de hotelería, turismo o esparcimiento personal u otro tipo de negocios como centros comerciales, hospitales; todos con una inversión inicial que puede ir desde 75.000 dólares.
En este sentido, Emil Montás, inversor inmobiliario y propietario de la inmobiliaria La Costa Destinations, con 23 años de experiencia en este mercado, señaló que los colombianos hoy pueden llevar su capital a la isla.
Este país del Caribe es atractivo por el abanico de posibilidades de inversión en proyectos que involucran playa, brisa y mar, como construcciones inmobiliarias de más crecimiento y desarrollos urbanísticos en diferentes regiones de la isla donde también hay bosques tropicales.
Por otro lado, Montás recalcó que las facilidades de acceso a República Dominicana son muy importantes porque, entre otros aspectos, no se requiere visa, solo pasaporte y el viaje desde Bogotá hasta Punta Cana es de solo 2:45 horas en avión, con vuelos económicos, según la temporada y la aerolínea; el promedio es de 300.000 a 600.000 pesos trayecto.
Además, agregó que “antes de invertir en una propiedad en cualquier sitio, es importante analizar la calidad de la tierra, como pasa en República Dominicana donde son amplios los renglones de inversión inmobiliaria tanto en espacios con playa y sol como en espacios con calidad de terrenos en los que se puede construir una universidad o invertir en un terreno que se valorizará porque pasará cerca una vía importante de acceso”, explicó Montás.
Añadió que ser una “persona visionaria” es importante en el sector inmobiliario porque facilita analizar y elegir proyectos en los que el retorno de inversión se puede multiplicar.
“Necesitamos guiar a los colombianos para que reciban información adecuada, real y acorde a sus proyecciones cuando buscan que su dinero pueda estar en un sitio seguro en República Dominicana y que alcancen ganancias con su inversión”.
Recalcó que la Isla tiene un gobierno pro inversión, y está en desarrollo y crecimiento y con acceso al crédito y apertura económica para recibir inversiones extranjeras. “Es el momento ideal para que los colombianos inviertan en la isla, más cuando el peso colombiano se ha devaluado frente al dólar, una moneda que se mueve en República Dominicana”.
Otro punto valioso es que la isla requiere de la economía global y como valor agregado se puede abrir sin inconveniente una cuenta de ahorros en dólares. “Mi consejo esencial es que, si se va a invertir en República Dominicana, se haga con un asesor profesional inmobiliario que entienda también los temas tributarios nacionales”, anotó.
Pues, según su experiencia, para que una inversión en una propiedad fuera de Colombia sea rentable es primordial recibir asesoría profesional de la mano con expertos en el sector inmobiliario y en proyección económica, en especial si no se conoce el país destino, para evitar contratiempos y sinsabores con el dinero que se va a invertir.
Finalmente, dijo que hay tierras desde 75.000 dólares en Vista Cana, a 12 minutos de la playa, con campo de golf y otros de más valor en diferentes regiones de República Dominicana. “Si el colombiano o la constructora no tiene todo el dinero que necesita para invertir, por ejemplo, puede lograr un crédito con cuotas asequibles para garantizar que tendrá una propiedad o todo un proyecto inmobiliario rentables”.
Acerca de Emil Montás: inicia en el sector inmobiliario en el año 1999 en la empresa Remax Metropolitana en calidad de asistente de ventas donde recibe el galardón de asistente del año. En el 2007 inaugura como Director General la empresa La Costa Destinations, primera y única empresa dedicada al turismo inmobiliario en la República Dominicana, cargo que sigue desempeñando en la actualidad.
En 2008 se integra a la Directiva de la Asociación de Empresas Inmobiliarias de Bávaro - Punta Cana En el 2009 es nombrado Vice Presidente del Comité de Jóvenes de Fiabci para Latinoamérica, y en el año 2011 ingresa a la Directiva Nacional de la AEI. A partir del año 2013 se dio a conocer en el mercado a través del desarrollo de plataformas de mercadeo innovadoras, entre ellos el programa de radio ABC Inmobiliario.
Fuente de redaccion Emil Montás
Ha participado en diversos congresos inmobiliarios internacionales abriendo mercados para el país con su ponencia Oportunidades de inversión en República Dominicana. Trabajó con un equipo internacional para la puesta en marcha de acuerdos internacionales bilaterales entre la AEI y la National Association of Realtors de los Estados Unidos (NAR) y participó en la firma del marco de colaboración entre ambas instituciones, que abre la oportunidad de que todos los miembros de la AEI, que califiquen, tengan la posibilidad de ser parte de esta institución mundial.
Ha sido un abanderado en el sector en pro de la aprobación de la existente propuesta de ante-proyecto de ley que crea el Colegio Inmobiliario Dominicano (CID).
Colaboró en la adecuación de la pieza en el marco internacional junto a representantes de ARELLO, institución de los Estados Unidos para facilitar el intercambio de información entre reguladores de políticas en la propiedad inmobiliaria.
Emil Montás fue creador de la capsulas inmobiliarias y en la actualidad comunica sus conocimientos a través de su canal de Youtube “Los Consejos de Emil”. Además, es autor de los libros Los Consejos de Emil 101 Consejos, para tomar sanas decisiones en materia inmobiliaria y Vender Casas desde Casa, ambos disponibles para su compra en Amazon.
Es creador del Programa Online ‘Vender Casas desde Casa’ un revolucionario sistema que ha ayudado a cientos de personas en República Dominicana y toda Latinoamérica a emprender sus proyectos inmobiliarios, y lograr resultados transformacionales. Además, realiza conferencias a nivel internacional y dirige el Club Invierte con Emil (ICE Club), un espacio creado para asesorar de forma personalizada a quienes desean aprender a invertir de forma inteligente y rentable en el sector.