● La XVIII edición del Gran Salón Inmobiliario, organizada por Corferias y La
Lonja de Bogotá, reunirá a más de 130 expositores, quienes presentarán
cerca de 1500 proyectos y más de 20.000 unidades.
● Esta versión destaca las tendencias emergentes del sector, como la
vivienda multifamiliar y los proyectos sostenibles, en un entorno de
recuperación económica y mejoras regulatorias.
Bogotá D.C., julio de 2024. El Gran Salón Inmobiliario se alista para su XVIII
edición, organizado por Corferias y la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, se
llevará a cabo del 8 al 11 de agosto en el recinto ferial capitalino. Esta plataforma
única para desarrolladores, constructoras y entidades financieras será el escenario
ideal para mostrar las nuevas tendencias del mercado y destacar el momento
positivo que está atravesando el sector inmobiliario.
Este año, la feria cumple 18 años de experiencia que la ha consolidado como el
evento líder del sector, reuniendo una oferta diversa de proyectos residenciales,
comerciales e industriales.
“Queremos ofrecer un escenario excepcional para negocios, respaldado por las
principales constructoras, promotoras e inmobiliarias, tanto nacionales como
internacionales. Nuestro compromiso es proporcionar una plataforma ideal para la
generación de oportunidades y experiencias significativas en el mercado
inmobiliario, Por ello y de la mano de La Lonja hemos diseñado una experiencia
alrededor de los bienes raíces, de esta manera los visitantes encontrarán más de
130 expositores quienes presentarán más de 1500 proyectos", comentó Lilián
Conde, Jefe de Proyectos del Gran Salón Inmobiliario.
En esta línea, los visitantes interesados en conocer todo sobre el sector
inmobiliario contarán con un pabellón regional fortalecido con más expositores
respecto al año anterior, dedicado solo a los proyectos regionales.
Un mercado en recuperación
El comportamiento del mercado de bienes raíces en los últimos meses ha sido
mixto. El sector de la vivienda ha experimentado un moderado incremento en el
segmento de la oferta de vivienda nueva, con 178 mil unidades disponibles con
corte a abril de 2024. Este aumento ha sido impulsado principalmente por la
vivienda de interés social.
Entre marzo y abril, las ventas de bienes inmuebles han mostrado incrementos del
3% y 37%, respectivamente, comparado con el año anterior. Este incremento ha
sido impulsado por la baja en las tasas de interés y la disminución de la inflación,
creando un entorno favorable para inversionistas y compradores.
Innovaciones en vivienda multifamiliar y fraccionamiento inmobiliario:
algunas tendencias del sector para 2024:
Este año, el sector inmobiliario está marcado por la consolidación de varias
tendencias innovadoras. El multifamily housing, o vivienda multifamiliar, sigue
ganando popularidad al ofrecer soluciones habitacionales versátiles y sostenibles
que responden a la creciente demanda de espacios compartidos y eficientes.
Además, la comercialización de propiedades a través de fracciones inmobiliarias
está facilitando el acceso a inversiones de este tipo, permitiendo a los
compradores adquirir participaciones parciales en proyectos de mayor
envergadura. Estas tendencias reflejan un cambio hacia modelos más flexibles y
accesibles en el mercado inmobiliario.
Otro aspecto destacado es el aumento de los proyectos sostenibles, que priorizan
el uso de materiales ecológicos y la optimización de recursos para reducir el
impacto ambiental. La incorporación de tecnologías de hogares inteligentes (smart
home), también está en auge, mejorando la comodidad y eficiencia energética de
las viviendas.
Además, el desarrollo de viviendas para adultos mayores (senior home) está
respondiendo a la necesidad de espacios adaptados a esta población, mientras
que el flipping, la compra y renovación de propiedades para su reventa rápida,
continúa siendo una estrategia popular para inversionistas en busca de
rentabilidad rápida.
Proyecciones para el futuro
Para los próximos 12 a 24 meses se proyecta un desempeño positivo para el
sector inmobiliario, factores como la reducción de las tasas de interés, que
actualmente promedian un 10% y siguen bajando, junto con una distribución más
racional de los subsidios de vivienda, auguran una reactivación significativa.
"La reciente aprobación del nuevo Plan de Desarrollo en Bogotá, junto con las
medidas del gobierno distrital, son considerados factores fundamentales para
estimular el crecimiento del sector inmobiliario. Estas acciones están diseñadas
para mejorar la infraestructura, facilitar la tramitación de proyectos y atraer
inversiones, creando un entorno más favorable para el desarrollo y la reactivación
del mercado inmobiliario," destacó Andrés Martínez, Presidente Ejecutivo de la
Lonja de Bogotá.
Otros factores que influyen en la evolución del sector serán la asignación de
subsidios de vivienda o el subsidio a la tasa de interés. Estos elementos,
combinados con un entorno económico más favorable, crearán un panorama
positivo para el desarrollo inmobiliario.
Las propiedades comerciales también juegan un papel importante en la
reactivación económica, con un desempeño sólido de locales y centros
comerciales, regiones como Bogotá, Medellín y Barranquilla se destacan en
términos de oferta de inmuebles nuevos y usados, mientras que Medellín y Bogotá
lideran en la demanda de arrendamientos.
Fuente de redacciòn: Fabiola Morera