En Colombia, se calcula que el 40,3 % de los hogares viven en condiciones de arrendamiento o
subarrendamiento.
La Caja de Compensación Familiar de Compensar otorga un subsidio de hasta 70 SMMLV para quienes
tienen lotes en Bogotá o municipios aledaños y desean construir su hogar en este espacio.
Bogotá, noviembre 2024. En Colombia, cada vez son más las personas que viven en arriendo y
menos los que tienen casa propia. En 2023, de un total de 18 millones de hogares, el 39,5 % tenía
casa o apartamento, mientras que el 40,3 %, se estima que vivían en arriendo, de acuerdo con el
Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE). Y, para cumplir el sueño de tener
casa propia, las personas han ido optando por comprar y construir en lotes, especialmente, en
áreas rurales. De hecho, en el marco de la pandemia, se calculó que la búsqueda de lotes rurales
en el primer trimestre del 2021 creció un 20 %, frente al mismo periodo del 2020, según FincaRaíz.
Bajo este marco, y con el objetivo de fomentar la vivienda propia, la Caja de Compensación
Familiar Compensar otorga un subsidio dirigido a los trabajadores, rurales o urbanos, que están
afiliados, que son propietarios de un lote en Bogotá o municipios aleñados, y que anhelan
construir su vivienda familiar en esta zona. Para vivienda urbana, la ayuda económica puede ser de
hasta 18 salarios mínimo legal vigente (SMMLV), mientras que para la vivienda rural el valor
asciende hasta 70 SMMLV.
Nancy Poveda, es una madre de dos hijos beneficiada con este subsidio. Su madre, como
herencia, le dejó un predio en Saboyá, Boyacá. “Mi vida cambió porque ahora tengo una vivienda
digna y propia donde siempre soñé construirla. Me siento motivada, con muchos proyectos, porque
es una vivienda en el campo donde tenemos un emprendimiento con mi hijo”, señala Nancy.
Como ella también está Brayan Fresneda, un joven de 20 años quien, gracias a este beneficio
económico, vive actualmente en su casa propia junto con su madre y su abuelo en Carmen de
Carupa en Cundinamarca “Nosotros tuvimos durante varios años un predio con una casa que no
cumplía con las mejores condiciones, pero ya es un sueño cumplido el poder tener un nuevo
inmueble en nuestro terreno”, afirmó el joven.
¿Cuáles son los requisitos y el procedimiento?
Para los interesados en este beneficio, existen diversos requisitos tanto del predio como del grupo
familiar. Respecto al predio: el lote debe encontrarse en un lugar legalizado, y estar habilitado
para construcción de vivienda; no debe presentar ningún riesgo ni estar en zona de preservación
natural; debe ser de propiedad del trabajador afiliado o de alguien del grupo familiar postulante;
debe contar con disponibilidad inmediata y total de servicios públicos (agua y luz); y se necesita la
licencia de construcción. Para lotes rurales, no debe hacer parte de condominios vacacionales.
Sobre el grupo familiar, es necesario: ser afiliado a la Caja de Compensación de Compensar como
cotizante y, para vivienda rural, debe ser trabajador rural o algún integrante familiar; postular a
todos los integrantes del grupo familiar que comparten el mismo espacio habitacional; tener
ingresos familiares iguales o inferiores a (4) salarios mínimos legales vigentes; no ser propietarios
de más de un lote diferente al inscrito; no haber sido beneficiario de un subsidio familiar de
vivienda de orden nacional; y tener recursos complementarios (ahorro, crédito, cesantías, entre
otros) mínimo del 10 % del valor de la solución de vivienda.
“Para muchas personas, es un sueño tener una vivienda propia. Un gran paso es la adquisición de
un terreno, sin embargo, la construcción supone una carga presupuestal extra que termina
haciendo que muchas personas duren años con un predio sin construir o con una unidad
habitacional que no cumple con estándares básicos para su calidad de vida. Por eso, desde la Caja
de Compensación de Compensar ofrecemos esta ayuda que tiene, como fin último, generar
bienestar en las personas y en su grupo familiar”, añadió Miguel Rodríguez, Coordinador de
Vivienda de Compensar.
Quienes estén interesados deben llenar un formulario de inscripción para que Compensar valide el
cumplimiento de requisitos tanto del afiliado y el grupo familiar postulante, como del predio.
Luego, el beneficiario deberá seleccionar un constructor oferente aliado quien acompañará todo el
proceso técnico de la solicitud. Con el subsidio aprobado, el constructor oferente deberá expedir
las pólizas para la ejecución de la obra y, finalmente, se realiza la entrega de la vivienda al
beneficiario.
Para más información, pueden consultar la página: